年: 2016年

とっても愛くるしいマルチーズ。

かわいいですよねえ♪

そんなマルチーズに多いのが涙やけです。

目の病気でない場合は、

ドッグフードが合わないことが原因かもしれません。

どのドッグフードが良いの？

手当たり次第に試しても

効率が悪いと思いませんか？

ドッグフードは原料のお肉に注目

フードジプシーなんて言葉もありますが、

ドッグフードを固定できていない人は多いです。

ドッグフード選びで重要なのは、

原料のお肉の種類です。

同じタンパク質でも、

鶏肉由来のものと牛肉由来のものでは

マルチーズに与える影響が違います。

保存料よりタンパク質が重要

ワンちゃんの健康を考えると、

「無添加」という言葉が気になりますよね。

でも、涙やけだけに限ると

保存料や着色料の影響はほとんどありません。

なぜなら、アレルギーの多くがタンパク質に対するものだから。

腸に入ったときに

体の免疫が反応するのは

ほとんどがタンパク質に対してです。

ドッグフードが合っていない場合は、

原料のお肉のタンパク質が合っていない。

ということは、

全く別のメーカーのドッグフードでも、

同じ原料を使っていれば合わない可能性が高いのです。

鶏肉以外を使ったドッグフードを試そう

市販のドッグフードの多くが

鶏肉を使っています。

高タンパクで安いので

非常に良い食材で多くの商品で使われます。

しかし、色々なドッグフードを試してダメだった場合は、

鶏肉のタンパク質アレルギーかもしれません。

涙やけに悩まされているなら、

今食べさせているドッグフードとは違う原料を選びましょう。

生ラム肉のドッグフードはアレルギーが少ない

ドッグフードで鶏肉、牛肉、豚肉はメジャーです。

すでに色々なドッグフードを試したなら

他の原料を使ったドッグフードが良いと思います。

例えば「ナチュラルドッグフード ラム」は

生ラム肉を使ったドッグフードです。

ラム肉はアレルギーの報告数が少ないので

アレルギー体質の犬に良いと注目されている食材。

ラム肉は栄養価がとても高いので

少ない量で十分な栄養がとれる優れもの。

一度に食べさせる量を減らせるということは、

その分アレルギーの可能性も減るということです。

胃袋が小さめのマルチーズには

ぴったりのドッグフードだと思います。

詳細について気になる人は、

下記リンク先でご確認ください。
↓↓↓↓
NDF ナチュラルドッグフード｜安心・安全の100%無添加！評判のプレミアムドッグフード通販

２ヶ月ぐらい前、

ホームセンターで合鍵を作ってもらいました。

ところが、どうも合わなかったようです。

鍵穴にはなんとか入るのですが、

キツくて回せない…

ホームセンターで手直ししても

結局ダメで返金してもらいました。

何故こんなことになるのか？

理由を調べてみると、

色々なことが分かりました。

鍵穴の精度が上がっている

合鍵を作ったけど合わなかった。

このようなケースは、

平成になってから増えているんですって。

理由は、ピッキング防止目的で

要求される鍵の精度が上がっているからです。

防犯意識の高まりから、

知らないところで鍵は進化しています。

昔ながらの古い鍵なら

多少のズレがあっても使えました。

でも、今の鍵は泥棒対策のために精度に敏感なのです。

合わない合鍵を使うとヤバイ

合鍵の精度によっては、

違和感があるけど開閉できる場合もあります。

この中途半端な状態で

そのまま使うのは危険です。

気温によって鍵が開かなくなったり、

鍵穴（シリンダー）のほうが壊れることがあります。

シリンダーの交換が必要になると

安くても１万円以上します。

防犯性能が高いものなら、

４万円を超えるものもあります。

１番最悪なケースでは、

ドアごと交換しないとダメな場合があります。

そうなると最低でも３０万円はかかるでしょう。

合鍵に違和感がある場合は、

使い続けるのはやめたほうが良いです。

ホームセンターの合鍵屋は設備や力量に差がある

よくホームセンターで鍵屋さんを見かけます。

私もホームセンターで合鍵を作ったのですが、

合いませんでした。

もう一度作り直してもらってもダメ。

調べてみると、

お店によって設備や職人さんの力量に

かなり差があるようです。

ホームセンターで合鍵を作る場合、

鍵から凹凸を写しとって

新たな鍵を作ります。

このときに、どうしても誤差がでます。

鍵はどんどん複雑になっているので

どうしても精度が足りない場合があるのです。

スペアキーから合鍵を作ると精度が落ちやすい

合鍵を作る場合は、

オリジナルの鍵から作るのが原則です。

合鍵からさらに合鍵を作ろうとすると、

精度がどんどん落ちていきます。

お店によっては、

合鍵からは作れませんと断られる場合もあるほどです。

ネットで発注すれば精度が高い

近くに専門の鍵屋がない。

元の鍵がなくスペアキーしかない。

このような場合は、

ネットで合鍵を発注するのが良いですよ。

私も色々と調べてみたのですが、

メーカーに純正キーを発注できる

通販サイトがあるのです。

コピーではなく「純正」なので

オリジナルの鍵と精度は変わりません。

今は鍵屋に行くよりも、

ネットで発注するほうが楽だし確実ですね。

私もネットで発注したのですが、

全く問題がありません。

最初からこうすればよかった…と

今ではちょっぴり後悔しています。

メーカー純正の鍵を買えるサイトですが、

私は下記リンク先で買いました。

メーカー名などを入力するだけで

簡単に作れますよ。
↓↓↓↓
合鍵ナビを見てみる

以前、不動産会社に勤めている友人に

「どんな会社とどう契約したら良いのか」を聞きました。

今回はその前段階、

「家を売るべきか売らないほうがいいのか？」

家を売る売らないの判断は

とても迷いますよね。

家を売るか売らないか

ボーダーラインはどこにあるのか聞いてみました。

住宅ローンの残額は？

まず確認が必要なのは、

住宅ローンの残額です。

最初のボーダーラインは、

残額と売却査定額、どちらが大きいかです。

査定額の方が大きいか、

ローンの残額と同じならば売却する方向で進めます。

ローンが上回る場合も売却はできますが、

ローンの残額は返済しなければなりません。

そのようなケースでは、

無理に家を売却すると

かえって生活資金が苦しくなる場合があります。

新しい家の家賃とローンの返済、

同時にやりくりするのは大変です。

年齢と貯金額と今後の収入から考える

売るか売らないか迷っている人は、

今後の生活資金にプラスかマイナスか

考えていると思います。

売るか売らないかの第二のボーダーラインは

現在の年齢・収入から見た

退職時点の貯金額の予想金額です。

よく言われるのが、

老後をゆとりを持って生活するためには

退職時点で3,000万円の貯金額が必要ということ。

慎ましく生活する人でも

退職に1,000万円は貯金がないと苦労するようです。

退職金も計算に入れたとして、

この貯金額は達成できそうですか？

今のペースでは無理だと思う人は、

家の売却は有効な手段です。

いざ退職してから

慌てて家を売却しようとしても

資産価値が下がっているかもしれません。

特に東京オリンピック以後は

中古住宅の相場は下がる見込みが強いです。

例えば今のうちに家を売っておいて、

しばらくは賃貸で生活をする。

そして東京オリンピック以降、

中古住宅が安くなったら

格安になった中古住宅を購入してもいいでしょう。

いずれにしても、

手持ちの現金資産があると

何をするにしても身軽に行動ができます。

売らなくても査定を受けると得をする

家を売る、売らないは

今後の生活を大きく左右することです。

即決できなくて当然です。

一つだけ言えることは、

今のあなたの家の市場価格が分からないと

判断しようがないということです。

不動産会社で働く友人に聞いたところ、

査定だけで売却しなかったとしても

全く問題ないんですって。

なかには４年に１度、

査定を受けている常連さんもいるんだとか。

現在の査定額を知っておけば、

これからの計画をたてやすくなります。

そして、いよいよ売りに出すとなった時、

現在の相場が有利なのか不利なのか

自分で判断することもできます。

不動産の取り引きは分からないことだらけ。

少しでも手持ちの情報を増やしておけば、

いざという時に余裕を持って対応できるでしょう。

ちなみに、

家の査定はインターネット経由で申しこめば

複数の会社に一括で依頼することができますよ。

大手も地域密着企業も

バランスよく紹介してくれるサイトのリンクを

貼っておきますね。

 
不動産売却の一括査定はこちら